Property Management

Gestione completa del tuo immobile. Dalla selezione degli inquilini alla manutenzione, dai pagamenti alla parte fiscale, fino all’assistenza continua agli ospiti negli affitti brevi.

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Gestione affitti brevi e turistici (Airbnb & OTV)

  • Pubblicazione annunci su OTV (Airbnb, Booking, VRBO)
  • Shooting fotografico professionale
  • Dynamic pricing per massimizzare la redditività
  • Check-in e check-out professionale
  • Pulizie, lavanderia e manutenzione leggera
  • Assistenza ospiti 24/7
  • Gestione recensioni e reputazione
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Gestione affitti residenziali e commerciali

  • Screening e selezione inquilini qualificati
  • Contratti, rinnovi, adempimenti e burocrazia
  • Pagamenti, tributi, utenze e spese condominiali
  • Supervisione manutenzioni e ispezioni periodiche
  • Gestione fornitori e artigiani
  • Report mensili e comunicazioni trasparenti
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Property Management operativo (building care)

  • Manutenzione programmata e interventi urgenti
  • Coordinamento con tecnici, fornitori e imprese
  • Direzione lavori (quando necessario)
  • Supervisione qualità
  • Gestione utenze e tributi
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Un processo semplice, trasparente e senza imprevisti

1

Analisi e preparazione dell’immobile

Valutiamo il potenziale dell’immobile e lo prepariamo per la messa a reddito, seguendo standard chiari e collaudati.


2

Pubblicazione e visibilità

Creiamo e ottimizziamo gli annunci sulle principali piattaforme per intercettare la domanda giusta.


3

Pricing dinamico e rendimento

Aggiorniamo i prezzi in modo continuo, in base a dati, stagionalità e mercato, per massimizzare la rendita.


4

Gestione operativa e ospiti

Gestiamo comunicazioni, check-in, assistenza e operatività quotidiana. Tu non devi intervenire.


5

Controllo e report

Monitoriamo performance e qualità, con report chiari e miglioramenti continui nel tempo.

+20 anni di esperienza internazionale

Un metodo affinato in anni di gestione tra USA, Australia e Canada.

Competenza certificata CPM

Standard elevati garantiti da qualifiche riconosciute nel Property Management e nella gestione affidabile degli immobili.

Gestione immobiliare completa

Coordinamento operativo, amministrativo e tecnico: un servizio su misura per proprietari e investitori.

Reporting immobiliare trasparente

Aggiornamenti periodici, dati chiari e analisi utili a monitorare le performance e il valore del tuo immobile.

Cosa dicono i nostri ospiti

4,9

32 000+ recensioni

Un’offerta eccezionale per questo prezzo! Pulizia impeccabile, vicino a tutto. Spazio extra, cucina e lavanderia hanno reso il soggiorno più economico e comodo. Nessun aspetto negativo.

Matt

Abbiamo davvero apprezzato il soggiorno. Appartamento pulito, spazioso e perfettamente posizionato. I proprietari sono stati molto disponibili e reattivi. Torneremo sicuramente.

Matt

Posizione perfetta. Check-in e check-out semplicissimi, con video esplicativi. Appartamento con terrazza e rooftop fantastici. Soggiorno davvero piacevole.

Matt

Un’offerta eccezionale per questo prezzo! Pulizia impeccabile, vicino a tutto. Spazio extra, cucina e lavanderia hanno reso il soggiorno più economico e comodo. Nessun aspetto negativo.

Matt

Abbiamo davvero apprezzato il soggiorno. Appartamento pulito, spazioso e perfettamente posizionato. I proprietari sono stati molto disponibili e reattivi. Torneremo sicuramente.

Matt

Posizione perfetta. Check-in e check-out semplicissimi, con video esplicativi. Appartamento con terrazza e rooftop fantastici. Soggiorno davvero piacevole.

Matt

Domande frequenti

Assolutamente sì. Gestiamo immobili per proprietari e investitori internazionali, occupandoci di tutto: comunicazioni, manutenzione, affitti, burocrazia e fiscalità.

La gestione immobiliare completa include la selezione degli inquilini o degli ospiti, la gestione dei pagamenti, il coordinamento della manutenzione, gli aspetti amministrativi e il supporto continuo. L’obiettivo è sollevare il proprietario da tutte le attività operative, garantendo ordine e continuità.

Il costo del servizio viene definito in base al tipo di immobile, alla modalità di utilizzo e al livello di gestione richiesto. Ogni proposta è personalizzata, così da essere coerente con le reali esigenze del cliente.

Sì. Il servizio può essere modulato in base alle necessità del proprietario. È possibile affidare la gestione completa oppure solo alcune attività specifiche, mantenendo sempre un approccio strutturato.

Sì. Dimora Realty offre supporto per la gestione degli affitti brevi, inclusa l’assistenza agli ospiti, la gestione delle prenotazioni e il coordinamento delle attività operative legate a piattaforme come Airbnb e Booking.

Il proprietario ha accesso a informazioni chiare sull’andamento dell’immobile, come occupazione, redditività e gestione delle attività. Questo consente di monitorare la performance in modo trasparente e continuo.

I documenti necessari variano in base al tipo di immobile e alla modalità di gestione. In fase iniziale, Dimora Realty fornisce indicazioni chiare su tutto ciò che serve per attivare correttamente il servizio.

I tempi di attivazione dipendono dalla complessità dell’immobile e dal tipo di gestione richiesta. In genere, una volta raccolte le informazioni necessarie, l’attivazione avviene in tempi rapidi e concordati con il cliente.

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